Axel-Immobilien-Paraguay

Beschreibung: Ein außergewöhnliches Angebot - in "keinster Weise" mit anderen in Paraguay angebotenen Objekten vergleichbar - und eine tolle Chance für Auswanderer bzw. Paraguay-Einwanderer oder für Investoren/Kapitalanleger: Traditionell bayerisches Restaurant in Asuncion / Paraguay, eingeführt seit über 20Jahren. Die bayerische Gemütlichkeit schätzen hochrangige Gäste aus Sport, Politik und Kirche. Im letzten Jahr beispielsweise besuchten die "Bayern Stuben" in Asuncion Franz Beckenbauer, Roberto Blanco, Prinz Leopold v. Bayern, Senatoren u. mehr. Ein polizeiausgebildeter Wachmann kümmert sich um die hochrangigen Gäste und deren Fuhrpark . Der Name/das Logo "Bayern-Stuben" ist eingetragen und geschützt. Die neuen Eigentümer können sofort einziehen und die „Bayern – Stuben“ ohne Unterbrechung des Arbeitsablaufes übernehmen. Die jetzige Eigentümerin bietet ihre Hilfe an bei allen erforderlichen Formalitäten, bei der Einarbeitung und bei der persönlichen Eingliederung. Bei Interesse eines Investors / Kapitalanlegers wäre ein solventer und zuverlässiger Pächter vom Fach vorhanden. Das Haus verfügt über mehrjähriges Stammpersonal , Aushilfskräfte sind leicht zu finden. Ein zentraler Obst-Gemüse-Lebensmittelmarkt ist ca. 15 Autominuten entfernt, der ab 5:00h morgens günstige Einkaufsmöglichkeiten bietet. Vorhanden sind Fleisch- und Brotlieferanten, die deutschen Standard gewährleisten. Das gesamte Anwesen mit ca. 480qm Grund umfasst das Restaurant mit Biergarten und zwei Wohnungen. Das Restaurant mit ca. 270qm Gesamtfläche verfügt über insgesamt ca. 150 Sitzplätze, außer dem Biergarten (ca. 53qm) einen großen Gastraum sowie zwei kleineren Gasträume, eine Küche und eine weitere Salat- und Nachtischküche, Gäste-WC und offenem Kamin. X

Lage: Das gut eingeführte traditionelle Restaurant liegt im nahen Bereich von großen Hotels (u.a. Sheraton) und vielen deutschsprachig angesiedelten Unternehmen. Außerdem nahe des künftigen World Trade Centers. Das Anwesen ist ca. 15Min. vom Zentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bushaltestelle und Taxistand, das Universitätskrankenhaus- u.a. mit deutschsprachigen Ärzten, die Goetheschule mit Deutschunterricht, Tenniscenter und Bowlingbahn sowie deutschsprechende evang. und kath. Kirchengemeinden. Zum internationalen Flughafen fahren Sie in etwa 15Min. Autobahn. Paraguay ist ein bei Deutschen sehr beliebtes Land zum Auswandern. Vor allem die niedrigen Lebenshaltungskosten, günstige Einwanderungs- Bedingungen und das warme Klima sind sehr reizvoll. Man hat viele Freiheiten, weniger Steuern, weniger staatliche Kontrolle und teils unberührte Landschaften. Asunción besticht an der Bucht des Río Paraguay durch unzählige Parks, schattige Alleen und wunderschöne Gärten. Asuncion ist vor allem als Ausgangspunkt zur Erkundung Paraguays empfehlenswert. Gran-Chaco, mit Trockenwäldern und Dornbuschsavannen, mit tropischem bis subtropischem Klima. Im Gran-Chaco liegt der Hitzepol Südamerikas. Ein Pflichtbesuch sollten die berühmten Wasserfälle von Iguaçú sein - inmitten einer großartigen Urwaldlandschaft gelegen. Das Herz des Stadtzentrums Asunción ist die Plaza de los Héroes mit der Straße Independencia. Sie verläuft von Norden nach Süden und „teilt“ die Straßen mit Ost- West Verlauf in zwei Abschnitte mit unterschiedlichen Namen auf. Die Straßen im Stadtzentrum sind als Einbahnstraßen mit abwechselnder Richtung angelegt. Von Osten nach Westen verlaufen die Calle Palma/Mariscal Estigarribia, Estrella/25 de Mayo und Oliva/Cerro Corá. Hier befindet sich seit über 100 Jahren das Gros der Geschäfte, Souvenirläden, Banken und Wechselstuben. Die Calle Palma ist eine stark belebte Fußgängerzone, oft finden hier auch kostenlose Konzerte statt. Asunción wird von vielen kleinen Bächen durchquert, die in den Fluss Paraguay münden. Auszug aus www.paraguay24.de: In Asunción wird eine World Trade Center Paraguay (WTC) gebaut, projektiert mit einem Investitionsvolumen von 50 Millionen US-Dollar. Diese Entscheidung gaben gestern gegenüber dem Präsidenten der Republik, die Repräsentanten der Firma bekannt, die den Bau vorantreiben. Der Bau des geplanten World Trade Centers in Asunción wird einen Immobilien Boom zur Folge haben. Sowohl kleine als auch größere Unternehmen hätten bereits ihr Interesse an dem Projekt erklärt. Dabei übersteige die Nachfrage bereits das Angebot. Das entscheidende des neuen World Trade Centers ist die Lage, welche nur wenige Meter vom Sheraton Hotel entfernt sein wird, gegenüber vom Shopping del Sol, an der Straße Aviadores del Chaco und nur wenige Kilometer vom Flughafen entfernt. Weitere Sehenswürdigkeiten: - Jardín Botánico (Artigas Ecke Primer Presidente): der Botanische Garten. Hier befinden sich gleich drei Museen: das Museum für Naturgeschichte, das Museum für Indigene und das Museum für Geschichte. Hier befinden sich auch die paläontologischen, archäologischen und ethnografischen Sammlungen. Des Weiteren befindet sich hier der Zoologische Garten. - Parque Caballero: (Sebastián Gaboto und Gervasio Artigas) eine ruhige grüne Oase. - Cerro Lambaré: Asuncións höchste Erhebung liegt an der Stadtgrenze zwischen Asunción und Lambaré, 12 Kilometer Luftlinie vom Stadtzentrum entfernt. Von hier aus hat man einen ausschweifenden Blick über die Stadt. Der Cerro Lambaré ist leicht zu erwandern, allerdings nur über die Zufahrtsstraße. - Stadion Defensores del Chaco: das größte Stadion Paraguays, Eigentum der Asociación Paraguaya de Fútbol. Mit Platz für 36.000 Personen und der Besonderheit, dass keine Stehplätze vorhanden sind. X

Ausstattung: Doppelgarage für zwei Fahrzeuge. Klimaanlagen neu (kalt u. warm). Strom, fliesend Wasser, Telefon (eingetragen im Telefonbuch als Restaurant), Internetanschluss, Kabelfernsehen und Haussprechanlage mit autom. Türöffner. Das Restaurant befindet sich an einer Asphaltstraße, ist an keine Brauerei gebunden und ist komplett eingerichtet inkl. Ausstattung, z.B. Feuerlöscher, Tischwäschegarnituren, Gardinen, Blumenkästen, Sitzkissen, Stereoanlage, 2Zapfanlagen, Geschirr, Gläser, Kühlgeräten, Waschmaschinen, Trockner, Fritteusennn, Wurstfüllmaschine, Moulinexschneider, Steaker, Cutter, deutsche Aufschnittmaschine und vieles vieles mehr. Eine Wohnung im 1OG mit ca. 120qm verfügt über Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit Bad, zwei weiteren Schlafzimmer mit gemeinsamen Bad, einen Balkon, Kabelfernsehen und Internetanschluss. Es ist eine weitere Wohnung mit ca. 55qm inkl. Bad für Personal oder zum Vermieten vorhanden. BJ 1980, seither wurde regelmäßig angebaut und renoviert (Böden, Fliesen, Elektrik etc.) Keine gravierenden Renovierungen erforderlich. X

Sonstige Angaben: * Eine außergewöhnlich Chance für Auswanderer oder bereits in Paraguay lebende Einwanderer zum Einstieg in eine bereits florierenden Selbstständigkeit mit einem hohen Jahresumsatz. * Oder die Möglichkeit einer guten Rendite für einen Investor / Kapitalanleger, da auf Wunsch ein solventer und zuverlässiger Pächter vom Fach vorhanden wäre. * Gesamtgrundstücksfläche: ca. 480qm * Gastronomie: ca. 270qm, Biergarten: ca. 53qm, Sitzplätze ca. 150 * Eingetragener und geschützter Name / Logo * Aktuelle behördliche Zulassung / Genehmigung / Lizenz liegt vor * Wohnung im OG inkl. Balkon-Terrasse: ca. 120qm * Wohnung im hinteren Anwesenbereich: ca. 55qm X